新房裝修后垃圾清運+精細擦窗全流程
發布時間：2025-11-04 11:11:32 瀏覽：77
新房裝修后的開荒保潔是讓家煥然一新的關鍵一步。從滿地狼藉的建筑垃圾到窗明幾凈的溫馨小窩，我們公司用專業流程和精細服務，為業主打造了一場“從廢墟到理想家”的蛻變之旅。本文將通過真實案例，揭秘開荒保潔中垃圾清運與擦窗兩大核心環節的標準化操作。
一、裝修垃圾清運：科學分類+密閉運輸，杜絕二次污染
案例背景：
區某170㎡新房，業主裝修后擱置一年未清理，地面美縫殘留、廚房開孔處水泥堆積、窗框玻璃膠溢出等問題嚴重。
標準化流程：
垃圾分類預處理
建筑垃圾：水泥塊、瓷磚碎片、木料等集中堆放，使用專用鏟刀清理地面殘留的美縫劑和玻璃膠。
生活垃圾：包裝袋、煙頭等單獨收集，避免混入建筑垃圾增加清運成本。
危險廢棄物：廢棄油漆桶、燈管等按《無錫市物業服務收費管理實施辦法》要求，交由專業機構處理。
密閉化運輸
使用核定載重8噸的密閉式垃圾運輸車，車廂內鋪設防滲膜，防止滲濾液滴漏污染路面。
運輸路線避開早晚高峰，減少對居民生活的影響，全程GPS定位監控，確保垃圾直運至無錫市指定資源化處置廠。
成本透明化
根據《關于告知裝修垃圾運輸處置成本的函》，市裝修垃圾處置費為110元/噸，運輸費48.11元/噸（以15公里為基數）。
我們公司為業主提供“按袋計價”服務，40cm×80cm標準垃圾袋每袋9.73元，路程每增減1公里，運費調整0.027元/袋，杜絕隱形收費。
效果驗證：
清運后，業主家地面從“水泥地”恢復至毛坯狀態，窗框縫隙無殘留膠體，為后續精細保潔奠定基礎。
二、精細擦窗：五步法+專業工具，實現“零水痕”
案例背景：
同一區新房中，廚房窗戶因裝修開孔沾滿水泥，臥室飄窗玻璃膠溢出形成污漬帶，普通擦拭無法徹底清除。
標準化流程：
灰塵預處理
使用雞毛撣子清除窗框、軌道內的浮塵，避免濕布擦拭導致灰塵黏附。
工業吸塵器配合窗槽刷，深入清理軌道縫隙內的水泥沙粒，吸力達20000Pa，確保無死角。
頑固污漬溶解
針對水泥、玻璃膠等污漬，噴灑乳膠漆清潔劑（pH值中性），靜置5分鐘后用塑料鏟刀輕刮，避免損傷玻璃表面。
油漆點采用白醋+水（1:2比例）噴灑，軟化后用納米海綿擦拭，去污率達98%。
玻璃深度清潔
雙面玻璃器內注入玻璃水（含防霧成分），從左上角呈“S”形擦拭，確保每平方米用時不少于3分鐘。
單面刮水器以45°角緊貼玻璃，自上而下一次性刮凈水分，避免反復拖拽導致水痕。
邊緣細節處理
用棉簽蘸取酒精，擦拭窗框合頁、鎖扣等金屬部件，去除氧化層并恢復光澤。
窗臺石材縫隙使用美縫劑修補刀清理殘留膠體，再用防霉密封膠封邊，防止霉斑滋生。
成品保護驗收
清潔后用光照儀檢測玻璃透光率，確保達到85%以上（國標要求≥80%）。
在窗框四角粘貼防撞條，避免后續家具搬運造成劃傷，驗收單需業主簽字確認。
效果驗證：
擦窗后，業主從20米外觀察，玻璃無反光畸變，窗框無膠漬殘留，夜間開燈時無光暈現象，滿意度達100%。
三、我們保潔的“細節控”：從工具到服務，全程標準化
工具配置
德國凱馳高壓水槍（用于外墻玻璃清潔）、日本UYK玻璃器、3M思高百潔布等進口設備，確保清潔效率提升50%。
自主研發的“可伸縮窗槽刷”，刷頭寬度可調，適配不同規格窗框。
人員培訓
所有保潔員需通過“無錫市環衛作業規范”考核，掌握《道路清掃環衛保潔服務垃圾清運方案》中“六無六凈”標準。
每月開展“擦窗技能比武”，評選“金牌擦窗手”并給予獎勵。
售后保障
提供72小時免費返工服務，若因清潔導致玻璃劃傷或窗框掉漆，全額賠償并重新施工。
建立業主專屬服務群，實時反饋清潔進度，支持照片/視頻驗收。
